당신은 새 아파트를 구입하려고 합니다. 하지만 평수 계산이 복잡하고 헷갈리는데요. 전용면적, 공급면적, 계약면적이 무엇이며 어떻게 계산하는지 궁금하지 않나요?
부동산 거래에서 평수는 매우 중요한 지표입니다. 평수를 정확히 알아야 적정한 가격을 산정하고, 다른 매물과 비교할 수 있습니다. 또한 주택의 가치 평가에도 필수적인 정보입니다. 따라서 부동산 거래 시 평수 계산 방법을 정확히 이해하는 것이 중요합니다.
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평수 계산의 핵심, 전용면적과 공용면적
부동산 평수를 계산할 때는 전용면적과 공용면적을 구분해야 합니다. 전용면적은 주택 내부의 실제 사용 가능한 공간을 의미하며, 공용면적은 엘리베이터, 복도, 주차장 등 공동으로 사용하는 공간을 말합니다. 주택의 총 면적은 전용면적과 공용면적의 합으로 계산됩니다. 예를 들어, 전용면적이 59㎡이고 공용면적이 25㎡인 아파트의 총 면적은 84㎡입니다. 이를 평수로 환산하면 약 25평이 됩니다.
전용면적 계산법
전용면적은 주택 내부의 실제 사용 가능한 공간을 의미합니다. 계산법은 다음과 같습니다. 전용면적 = (방의 가로길이 × 세로길이) + 베란다면적 - 벽면면적. 벽면의 두께와 관계없이 실제로 사용되는 공간만 포함됩니다.
공급면적 계산법
공급면적은 건축법상 주택의 총 면적을 의미합니다. 계산법은 다음과 같습니다. 공급면적 = 전용면적 + 벽면면적 + 계단 및 복도 면적 + 주택 내부 기타 시설 면적. 벽면의 두께도 포함되어 전용면적보다 더 넓습니다.
계약면적, 실제 거래 기준
부동산 거래 시에는 계약면적이 주택의 실제 면적으로 인정됩니다. 계약면적은 전용면적이나 공급면적과 일치하지 않을 수 있습니다. 따라서 실제 거래 시에는 계약면적을 기준으로 주택의 크기를 확인해야 합니다.
아파트와 원룸의 평수 계산 방법 차이
아파트의 경우 전용면적과 공용면적을 모두 고려해야 하지만, 원룸은 전용면적만으로 평수를 계산합니다. 원룸은 공용면적이 없기 때문에 전용면적이 곧 총 면적이 됩니다.
부동산 평수 계산기로 쉽게 확인하기
부동산 평수 계산은 복잡해 보이지만, 온라인 평수 계산기를 이용하면 간단히 확인할 수 있습니다. 면적을 입력하면 평수로 환산해주는 계산기를 활용해보세요.
총정리: 부동산 아파트 평수 계산의 핵심 포인트
부동산 거래 시 평수 계산은 매우 중요합니다. 전용면적과 공용면적을 구분하여 계산하고, 실제 거래 기준인 계약면적을 확인해야 합니다. 아파트와 원룸의 평수 계산 방법에도 차이가 있습니다. 온라인 평수 계산기를 활용하면 쉽게 평수를 확인할 수 있습니다.
부동산 아파트 평수 계산 시 어려운 점은 무엇이었나요? 이번 정보를 통해 평수 계산에 대한 이해가 높아졌나요?