당신은 새로운 보금자리를 찾고 계신가요? 그렇다면 경기도 성남시 수정구에 위치한 '산성역 포레스티아' 아파트에 주목해 보세요. 이 아파트는 최근 부동산 시장에서 주목받고 있는 핫플레이스 중 하나입니다. 과연 이 아파트의 매매 가격과 부동산 정보는 어떨까요?
부동산 시장의 변화와 함께 새로운 주거지를 찾는 것은 쉽지 않은 과정입니다. 하지만 '산성역 포레스티아' 아파트에 대한 정확한 정보를 파악한다면, 당신의 주거 선택에 큰 도움이 될 것입니다. 이 글에서는 이 아파트의 매매 가격과 부동산 정보를 자세히 살펴보고, 투자 및 거주 선택에 필요한 통찰을 제공하고자 합니다.
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산성역 포레스티아 아파트 개요
산성역 포레스티아 아파트는 경기도 성남시 수정구 신흥동에 위치한 대단지 아파트 단지입니다. 총 4,998세대 규모로, 지하철 8호선 산성역과 직접 연결되어 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 2024년 5월에 준공된 이 아파트는 전용면적 59.84㎡부터 95.99㎡까지 다양한 평형대로 구성되어 있습니다.
단지 특징
산성역 포레스티아 아파트는 대단지 아파트로, 단지 내에 다양한 편의시설과 커뮤니티 시설이 갖춰져 있습니다. 지하철역과 직접 연결되어 있어 출퇴근이 편리하고, 단지 내 상가와 주차장, 공원 등의 시설도 잘 갖추고 있습니다. 또한 단지 내 보육시설과 주민편의시설 등이 마련되어 있어 주거 생활의 편의성이 높습니다.
주변 환경
산성역 포레스티아 아파트는 성남시 수정구 신흥동에 위치해 있습니다. 이 지역은 성남시의 주요 행정 및 상업 중심지로, 다양한 편의시설과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 단지 인근에는 성남시청, 성남시 보건소, 성남시 문화예술회관 등이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한 인근에 성남고등학교, 성남여자고등학교 등 우수 학군이 형성되어 있어 교육 환경도 좋습니다.
산성역 포레스티아 아파트 매매 가격 동향
산성역 포레스티아 아파트의 매매 가격은 최근 들어 상승세를 보이고 있습니다. 2024년 5월 기준, 이 아파트의 실거래가는 전용면적 74.95㎡ 기준 약 10억 2,000만 원 수준입니다. 이는 지난 1년 전 대비 약 1억 원 가량 상승한 것입니다.
평형별 매매 가격 추이
산성역 포레스티아 아파트의 평형별 매매 가격 추이를 살펴보면 다음과 같습니다:
20평대:
- 최고가 10.5억 원, 1년 전 대비 +1.0억 원 상승
30평대:
- 최고가 16.5억 원, 1년 전 대비 +1.5억 원 상승
40평대:
- 해당 기간 거래 사례 없음
이처럼 아파트 규모가 커질수록 매매 가격이 높게 형성되는 것을 알 수 있습니다. 특히 30평대 아파트의 경우 1년 새 1.5억 원 가량 상승하며 가파른 상승세를 보이고 있습니다.
실거래가 사례
최근 산성역 포레스티아 아파트의 실거래가 사례를 살펴보면 다음과 같습니다:
2024년 5월 18일:
- 84.9㎡ - 11억 4,800만 원
2024년 5월 18일:
- 74.95㎡ - 10억 3,000만 원
2024년 5월 18일:
- 74.95㎡ - 10억 2,000만 원
2024년 5월 18일:
- 67.85㎡ - 9억 원
이처럼 최근 거래된 매물들의 실거래가를 살펴보면, 전용면적이 클수록 높은 가격에 거래되고 있음을 알 수 있습니다.
산성역 포레스티아 아파트 투자 전망
산성역 포레스티아 아파트는 최근 부동산 시장에서 주목받고 있는 핫플레이스 중 하나입니다. 이 아파트의 투자 전망은 어떨까요?
호재 요인
산성역 포레스티아 아파트가 투자 매력을 가지는 이유는 다음과 같습니다:
교통 편의성:
- 지하철 8호선 산성역과 직접 연결되어 있어 출퇴근이 편리합니다.
우수 학군:
- 인근에 성남고등학교, 성남여자고등학교 등 우수 학군이 형성되어 있습니다.
대단지 개발:
- 총 4,998세대 규모의 대단지 아파트로, 다양한 편의시설과 커뮤니티가 갖춰져 있습니다.
지속적인 가치 상승:
- 최근 1년 새 30평대 아파트 가격이 1.5억 원 가량 상승하며 가파른 상승세를 보이고 있습니다.
이처럼 산성역 포레스티아 아파트는 교통, 교육, 생활 편의성 등 다양한 측면에서 투자 매력을 가지고 있습니다.
투자 유의사항
하지만 투자에는 항상 위험이 따르므로, 다음과 같은 사항에 유의해야 합니다:
과도한 가격 상승:
- 최근 1년 새 30평대 아파트 가격이 1.5억 원 가량 상승하며 가파른 상승세를 보이고 있어, 향후 가격 조정 가능성이 있습니다.
금리 인상 영향:
- 최근 금리 인상 기조로 인해 대출 금리가 상승하면서 구매력이 다소 약화될 수 있습니다.
공급 증가 영향:
- 향후 인근 지역의 신규 아파트 공급 증가로 인해 가격 상승 폭이 둔화될 수 있습니다.
따라서 투자 결정 시 이러한 요인들을 종합적으로 고려해야 할 것입니다.
마무리
지금까지 살펴본 바와 같이, 산성역 포레스티아 아파트는 교통, 교육, 생활 편의성 등 다양한 측면에서 투자 매력을 가지고 있습니다. 특히 최근 1년 새 30평대 아파트 가격이 1.5억 원 가량 상승하며 가파른 상승세를 보이고 있어, 향후 가치 상승 잠재력이 높다고 볼 수 있습니다.
하지만 과도한 가격 상승, 금리 인상, 신규 공급 증가 등의 요인으로 인해 향후 가격 조정 가능성도 있다는 점에 유의해야 합니다. 따라서 투자 결정 시에는 이러한 요인들을 종합적으로 고려하여 신중하게 판단해야 할 것입니다.
이 글을 통해 산성역 포레스티아 아파트에 대한 이해도가 높아졌나요? 이 아파트를 투자 또는 거주 대상으로 고려하고 계신다면, 어떤 점에 주목하고 계신지 궁금합니다.